El PROJECT MANAGER tiene entre sus principales tareas las de :
La fase de planificación de la obra suele conllevar una serie de trámites complejos para garantizar la conformidad con las disposiciones técnicas y legales.
Esta fase requiere de todos nuestros esfuerzos para poder empezar sin demora y descartar eventuales impedimientos. Nuestro estudio sigue un plan minucioso de preparación y coordina el proceso de obtención de los permisos requeridos por la administración.
Previo al inicio de obras nuestros servicios
Después de la fase de Proyecto y durante la Ejecución de las Obras los principales trabajos a realizar por nuestro estudio como Project Manager son:
• Estrategia de contratación.
• Propuesta de definición de paquetes o lotes.
• Licitación. Estudio de ofertas.
• Asesoría en la contratación.
• Planificación. Control y seguimiento del programa de trabajos. Anticipación de conflictos.
• Control y seguimiento de replanteos por parte de la DF.
• Control de ejecución.
• Seguimiento del cumplimiento de las medidas contempladas en el plan de seguridad y salud en la obra.
• Análisis, control y gestión de modificaciones e imprevistos.
• Seguimiento del Control de Calidad.
• Coordinación entre contratistas e intervinientes en el proyecto, coordinación con los agentes comercializadores y con terceros.
• Documentación e información (control y distribución de los documentos).
• Dirección de las reuniones de obra.
• Realización de informes de seguimiento de la obra.
• Control económico continuado del estado de la obra.
• Revisión de la obra ejecutada, control de no conformidades.
• Control y seguimiento de pruebas finales y puesta en marcha de las instalaciones.
• Coordinación de los intervinientes en las Legalizaciones.
• Seguimiento de la recopilación de documentación final y redacción del Libro del Edificio por parte de las Direcciones Facultativas.
• Recepción, junto con las Direcciones Facultativas, y liquidación de las obras.
• Asesoramiento, planificación y contratación del mantenimiento.
• Plan de explotación.
• Asistencia a la promotora ante cualquier desperfecto del edificio, derivado de mala ejecución o de vicios ocultos.
Para cualquier consulta, no dude en llamarnos:
Arquitectos Tecnicos Granada
Jerónimo A. Gómez García
Colegiado 2.996 de Granada.
Tlf: +34 657 93 47 09
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