Una de las novedades de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana es la regulación de un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) con el que se pretende conseguir más información que la aportada por las Inspecciones Técnicas de Edificio (ITE) con el objetivo de conocer mejor el estado actual del parque edificado, garantizar una adaptación gradual de los edificios de vivienda colectiva a unas condiciones mínimas de calidad y orientar las políticas públicas en este sentido.

Conforme a La Ley 8/2013 el IEE ha entrado en vigor el 28 de junio de 2013.
Ahora cada Comunidad Autónoma, incluida la de Andalucía, tendrá que adaptar su normativa según esta Ley Estatal y definir plazos, condiciones y Modelos.

Mediante este Informe se comprueba:

El Estado de mantenimiento y conservación de los edificios

El análisis que se realiza del estado del edificio es similar al que se realizaba en las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE), de hecho este Informe sustituye a las ITEs y en aquellos edificios que cuenten con la ITE en vigor y necesiten o decidan realizar el IEE podrán integrarla dentro del Informe sin necesidad de realizar una nueva.

Justificación del cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal

Se estudian las condiciones de accesibilidad en base a la normativa básica de aplicación: la sección 9 de Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad y la Ley 51/2003 sobre Igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal.

Se proponen posibles ajustes para mejorar las condiciones de accesibilidad y se determina su viabilidad teniendo en cuenta tanto el coste estimado de las medidas como los efectos discriminatorios si no se adapta el edificio a condiciones de accesibilidad universal.

A partir del año 2019 será obligatorio que todos los edificios cuenten con accesos adaptados, así que todas las medidas adoptadas en este sentido servirán para anticiparse a esta exigencia.

El grado de eficiencia energética de los mismos

Se justifica mediante el Certificado de Eficiencia Energética de todo el edificio (CEE). Este informe incluye: la descripción del comportamiento energético, el procedimiento de cálculo utilizado, la etiqueta con la calificación energética calculada y medidas de mejora del comportamiento energético considerando la viabilidad técnica y la económica.

Obras o ajustes necesarios

Se determinan las obras necesarias para cumplir con las exigencias de conservación y mantenimiento.

Se determinan los ajustes necesarios para cumplir con las exigencias de accesibilidad universal en base a la valoración de su viabilidad.

Desde nuestro estudio no sólo realizados Informes I.E.E. en Granada, gracias a nuestros Técnicos colaboradores, elaboramos estos documentos en los municipios de la provincia que así lo requieren y en las provincias de Almería, Jaén y Málaga. En el resto de provincias preguntar.

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